了维护自己的权益，业主查阅了很多相关的法律法规。比如：

《建设工程质量管理条例》

第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

《建设工程质量管理条例》第四十条，第（二）条：……房间和外墙面的防滲漏，为五年。

国家制定的这个《建设工程质量管理条例》开发商竟然可以无视。还说“不应该维修”！也真是让我佩服！牛！太牛了！

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

国家有明确的法律法规，但是，有人就可以不按规定行事。

《建设工程质量管理条例》

第八章 罚则

第五十四条

违反本条例规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

第五十五条

违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。

第五十六条

违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款： （一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的； （二）任意压缩合理工期的； （三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的； （四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的； （五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的； （六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的； （七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的； （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

第六十六条

违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

第六十七条

工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任： （一）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的； （二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

有政策，有人不执行，你又能怎样呢？

打官司，也想过！可是精力跟不上了。只怕官司打完了，人也完完了！

再普及一下相关知识：

什么叫房屋墙体滲水？

现在普遍使用混凝土多孔砖材料来建筑房屋，这种材料比较容易产生裂缝导致滲水。外墙砖在施工时工艺不细腻，水泥标配低，粘度不够，导致产生大量裂缝，成为滲水途径。

房屋墙体滲水的危害：

一、墙体滲水，造成内墙纸发霉，产生大量霉菌，霉菌在空气中弥漫会引发人体呼吸道疾病，和皮肤过敏。

二、水会腐蚀钢筋和混凝土，使主体结构

受到破坏而增加安全隐患。

现在这个社会，要想维护自己的权益，必须要了解法律知识，否则，无人权可言！